PARTICULIERS
FCPI/SCPI
FCPI – Fonds Communs de Placement dans l’innovation
Les « Fonds Commun de Placement dans l’Innovation » doivent être investi pour au moins 60% en sociétés dites « innovantes ».
Pour encourager ce placement, l’Etat à doté les FCPI d’avantages fiscaux : l’année de la souscription, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 25% de son investissement pris en compte dans la limite de 24 000 € pour un couple (12 000 € pour une personne seule). A la revente des parts ou à la liquidation du fonds, les plus-values réalisées sont exonérées d’impôt. En contrepartie, le souscripteur s’engage à conserver ses parts pendant au moins 5 ans.
SCPI – Société Civile de Placement Immobilier
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est la propriété collective de biens immobiliers détenus par des personnes physiques ou morales. Son objet consiste exclusivement en l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Les associés perçoivent à intervalles réguliers le revenu issu de la location des locaux acquis par la SCPI et bénéficient ainsi de revenus complémentaires.
Les avantages de cette formule de placement sont nombreux : accessibilité, revenus réguliers, absence de soucis de gestion, transparence de l’information… Ils expliquent le succès rencontré par les SCPI depuis plus de 30 ans.
